De behoefte aan betaalbare koopwoningen blijft onvoorstelbaar groot en dit is urgent voor gebiedsontwikkelingen en woningbouwplannen in Noord-Holland en elders in Nederland. De realisatie van betaalbare koopwoningen geeft starters op de koopmarkt de mogelijkheid om een woning te verwerven en daarmee ook om doorstroming in de woningmarkt te bereiken.
Deze constatering doet Timpaan naar aanleiding van haar ervaringen bij het plan De Kleine Weelde Veld C in de gemeente Uithoorn, waar zich meer dan 1.700 geïnteresseerden voor 24 woningen hebben gemeld, en binnen een week 750 mensen zich definitief hebben ingeschreven. Timpaan heeft in mei de betaalbare woningen van het eigen concept -de Smartwoning- in verkoop gebracht. De Smartwoning is bedoeld voor een- of tweepersoonshuishoudens; doorgaans starters, senioren of singles.
Timpaan is verheugd dat de woningen, en met name de kwaliteit die men voor de prijs krijgt, zoveel mensen weet te enthousiasmeren. Het confronteert ons echter opnieuw met de realiteit dat er (veel) te weinig wordt ontwikkeld en gebouwd voor starters, senioren en kleine huishoudens. Naast de aanstaande blije kopers van 24 woningen, vissen er honderden naast het net. Timpaan is voornemens om de Smartwoningen nog op vele andere plaatsen in Nederland te realiseren, om zo nog veel meer mensen te kunnen voorzien van een betaalbare koopwoning, en heeft op dit moment in Noord-Holland drie plannen in ontwikkeling.
Bij de Smartwoningen in De Kleine Weelde liggen de verkoopprijzen van de woningen tussen € 199.900,- en € 240.000,-. Smartwoningen kennen lage woonlasten doordat er sprake is van zeer lage energielasten en van lage financieringskosten vanwege NHG-garantie. Daardoor zijn de woningen aantrekkelijk voor een doelgroep met een minder hoog inkomen, voor wie in de bestaande koopsector en in de huursector nagenoeg geen woningen beschikbaar zijn.
